En cette période qui s’en vient, il y a plusieurs demandes venant de personnes se demandant ce qui peux être fait au niveau RAP (régime d’accès à la propriété) alors que nous n’avons pas de REER.
Il existe néanmoins une façon de bénéficier de ce programme. Vous devez en premier lieu faire un prêt REER (prêt RAP) que vous utiliserez pour bien entendu acheter votre REER. Vous avez donc un REER que vous pourrez utiliser selon le programme du RAP et ainsi bénéficier de l’avantage du RAP. Vous pourrez maintenant tirer avantage de la déduction fiscale et ainsi obtenir un remboursement d’impôts lors de l’application de la déduction REER sur votre rapport d’impôts.
Le prêt obtenu selon le principe du RAP devra néanmoins être rembourser en totalité lorsque vous choisirez de bénéficier du programme RAP. Ce qui veux dire que vous paierez des intérêts sur votre prêt REER (RAP) pendant une période de 90 jours car vous devez conserver votre REER pendant ce minimum de temps. Le plus gros avantage de cette transaction est que ceci vous permet de retirer votre REER sans payer d’impôts d’ou la beauté du concept.
Vous avez donc tous les éléments en main pour utiliser les avantages du RAP et de l’avantage fiscal du REER en même temps. Vous ne devez donc pas notarié votre transaction avant 60 jours car vous avez un délai de 30 jours après avoir notarié pour retirer vos REER dans le programme du RAP et comme nous avons dit pour bénéficier de l’avantage fiscale, il faut conserver ses REER un minimum de 90 jours. Toutes ses dates sont très importantes afin de tirer plein bénéfice de l’application du prêt REER dans le programme d’accès à la propriété.
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