Hypothèque Commerciale
- Refinancement possible sur une propriété commerciale jusqu’à 75% de sa valeur économique. Votre Institution prêteuse vous a refusé, nous allons essayer de travailler votre dossier en financement alternatif.
- Il également possible de financer l’achat mais vous devez disposer d’une mise de fonds suffisante variant normalement entre 25% et 35% du prix d’achat.
- L’hypothèque commerciale s’applique à toutes les propritétés de 5 logements et plus, à ce niveau il ne s’agit plus d’une hypothèque résidentielle et les taux d’intérêts sont généralement plus élevés. Il y a aussi des frais pour effectuer ce genre de dossiers.
- Au niveau commercial ou multi-logements, il n’y a pas de concept propriétaire occupant, il s’agit de propriété de location.
- Vous devez savoir qu’il faut une mise de fonds minimal de 15% pour faire l’acquisition de ce type de propriété.
- Dans le cas d’un immeuble commercial c’est-à-dire habritant des commerces et non seulement que des logements, la mise de fonds peut s’établir facilement à 25%.
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En ce qui concerne les hypothèques commerciales, des frais de dossiers peuvent s’appliquer car il faut savoir que la majorité des prêteurs ne paient pas les honoraires des courtiers hypothécaires, c’est pourquoi au niveau des hypothèques commerciales nous avons des honoraires dans ces dossiers.